Vente maison 9 pièces

572 000 €

Propriété de charme avec gîtes

Saint-Chamassy 24260

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Coup de c?ur en Dordogne ? Propriété de charme avec gîtes, piscine et fort potentiel locatif ! Entre Le Buisson-de-Cadouin et Le Bugue, découvrez cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité.La maison s'étend sur 3 étages, avec 3 chambres lumineuses et 2 gîtes d'une chambre, dont une dans une magnifique tour qui apporte un cachet unique. Disposition de la maison: entrée, cuisine, stockage, toilette, salle de bain, séjour. à l'étage on retrouve un séjour chaleureux avec poêle à bois, première chambre avec salle d'eau et accès au terrasse. au deuxième étage 2 chambres spacieuses et toilette apart.  2 gîtes avec cuisine, 1 chambre spacieuse et lumineuse, dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau. Possibilité d'aménager une troisième gîte à coté de la piscine. Les atouts qui vont vous séduire : - Deux gîtes/chambres d'hôtes prêts à accueillir vos visiteurs et générer des revenus dès l'achat. - Une troisième dépendance à rénover pour booster encore votre rentabilité. - Une piscine de rêve au milieu d'un jardin paysager, pour vos moments de détente et ceux de vos hôtes. - Un beau terrain de plus de 4500 m² offrant calme, intimité et nature. - Une grange de 150 m², idéale pour vos projets, ateliers ou stockage. - grand carport + atelier/stockage.  Superbe emplacement proche des sites touristiques majeurs de la Dordogne, au sein d'un environnement authentique et prisé. Idéal pour un projet de vie alliant maison familiale et activité touristique clé en main, avec un potentiel de développement important. DPE: 194 kWh/m2/an (D) ; émissions de gaz: 6kgCO2/m2/an (B) N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour plus de renseignements ou planifier votre visite sur place. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)