Propriété de charme avec maison d'hôtes exploitée - Au coeur
Nohant-Vic 36400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un environnement préservé, à proximité des sites emblématiques liés à George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, célèbre pour ses remarquables fresques romanes du XIIe siècle, découvrez cette magnifique propriété d'environ 312 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de près d'un hectare.
La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux : vaste salon avec cheminée insert bois ; salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste ; cuisine indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la maison d'hôtes ; 3 chambres à l'étage, dont 2 avec toilettes privatives ; salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison d'hôtes Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable : espace salon convivial ; salle à manger ; 5 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives. Dépendances et extérieurs La propriété comprend également : une grange d'environ 60 m² ; un atelier ; un parc paysager d'environ 10 000 m² avec : terrain de pétanque ; espace bien-être avec spa ; vastes espaces de détente. Les atouts : ? Activité touristique existante et exploitable immédiatement ? Environnement patrimonial et culturel exceptionnel ? Fort potentiel de développement touristique ? Cadre de vie calme et privilégié ? Grande capacité d'accueil L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au coeur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire. Prix : 376 000 HAI Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite ! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frsur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
312 m²
1 205 €
14
8
7
10
1870
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxihome
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
