Propriété de charme avec parc arboré, piscine et dépendance,
La Teste-de-Buch 33260
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété de caractère développe environ 207 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, où se mêlent élégance, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa sensation d'espace et de lumière. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte, conviviale et raffinée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec l'extérieur et invitent le jardin à s'intégrer pleinement à l'intérieur. La partie nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées. Un bureau ainsi qu'un salon bibliothèque viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires aussi agréables que fonctionnels. Une dépendance vient enrichir ce bien, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un studio indépendant, un espace dédié aux invités, un atelier ou encore un potentiel locatif selon vos desseins. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été parfaitement pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble et offre un véritable espace de plaisir et de relaxation. Un double garage complète les prestations et apporte un vrai confort au quotidien. Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
207 m²
3 841 €
70 m²
1554 m²
7
4
2
2
1978
Sud
6
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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