Propriété de charme avec piscine et dépendances sur 7 000m2
Le Pouzin 07250
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Le Pouzin (Ardèche) Co-Exclusivité STB Immobilier
Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied).
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m2 environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m2 environ. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables.
En complément, un appartement indépendant de 40m2 environ est à terminer d'aménager. Il peut permettre soit d'agrandir l'espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar...).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous profiterez également d'un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), d'un bel espace extérieur ombragé, ainsi que d'un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir, pour les amoureux de nature, d'intimité et de volumes.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
210 m²
2 757 €
70 m²
7000 m²
6
3
1
1
1850
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric BAUDRY
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