Rare sur le marché : Deux maisons, un seul lieu de vie exceptionnel en plein bourg de Saint-Romain-de-Colbosc.
Sandrine BERGERAULT vous présente : ÉLÉGANCE & CHARME au C?ur de Saint-Romain-de-Colbosc.
Située dans un environnement résidentiel prisé, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, cette BELLE PROPRIÉTÉ, nichée dans un ÉCRIN DE VERDURE de 2 736 m², vous séduira par son cachet soigné, son ambiance chaleureuse et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
MAISON PRINCIPALE DE CARACTERE de près de 300 m²
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et charme intemporel d'une décoration à l'anglaise qui confère à l'ensemble une atmosphère cosy et raffinée.
* Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés.
* À l'étage, un palier bibliothèque dessert quatre chambres (dont deux en enfilade), une salle de bains, un grenier et des WC indépendants.
SOUS-SOL COMPLET & AMÉNAGÉ d'environ 100 m²
Entièrement chauffé et parfaitement agencé, le sous-sol propose de beaux espaces supplémentaires : cave, buanderie, salle de musique/home cinéma, chaufferie, local à vélos et garage.
MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE de 59 m²
Entièrement rénovée, cette dépendance offre un charmant séjour avec cheminée à la hauteur sous plafond impressionnante, kitchenette et salle d'eau avec WC - idéale pour recevoir famille, amis ou même envisager une activité indépendante.
CADRE EXTÉRIEUR VERDOYANT & PISCINABLE
Nichée sur un terrain entièrement clos et paysagé, cette propriété profite d'un jardin arboré propice à la détente, d'un carport, d'un grand chalet servant de garage et de multiples espaces à aménager selon vos envies ? Pourquoi pas une piscine avec son pool house ?
Une opportunité rare où confort, charme et fonctionnalité se conjuguent à merveille !
Venez découvrir les lieux et laissez-vous charmer.
Cette annonce référence 284949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10260.00 € et 13930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 650 €
6
5
1
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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