5 min d'EVRON - 20 min de MAYENNE - 40 min de LAVAL - 2h30 de l'Ouest de PARIS - Le CHARME d'une longère en pierres avec dépendance de 200m², le CONFORT d'un intérieur récent, un POTENTIEL à découvrir !
Dès le portail d?accès à la propriété, vous mesurerez l?élégance de cet ensemble et la qualité des aménagements dont elle dispose. L?accès à l?habitation, intégralement restaurée, s?effectue par un sas prolongé d?un hall d?entrée avec mezzanine. Ce hall dessert un salon avec cheminée, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Au total : 75m² d?espace de vie orienté vers la terrasse et vers une splendide vue sur la nature. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace salle-à-manger promet de jolis moments de convivialité. Elle est complétée d?une arrière-cuisine / buanderie, utile et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec accès terrasse et cuisine d?été. Au-dessus, un agréable bureau avec un accès indépendant possible. A l?étage : une mezzanine, une suite parentale d?environ 37m² avec dressing et salle d?eau, deux chambres, une salle d?eau. Les prestations : Chauffage économe par géothermie, au sol en grande partie, système d?aspiration centralisée, adoucisseur. Côté extérieur, le terrain entièrement clos et arboré, dispose d?un jardin, d?allées et d?espaces structurés, d?un puits, d?une pièce d?eau, d?une dépendance de 200m² avec atelier et cellier. Cette propriété, parfaitement entretenue de ses propriétaires, permet une multitude d?usage : maison de famille, activité professionnelle avec bureau indépendant, hébergement touristique avec gîte ou chambre d?hôtes, activité artisanale avec stockage de marchandise, sans aucun travaux ! A vous d?écrire la suite de l?histoire de cette demeure, dans un cadre de vie exceptionnel?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €
Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
303 m²
1 517 €
16361 m²
11
4
3
4
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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