Propriété de charme en campagne normande proche Pont-l'Évê
Pont-l'Évêque 14130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
Alain GUYONY vous propose à la vente cette charmante maison à colombages typiquement normande, située dans un cadre privilégié, en pleine campagne, entre Pont-l'Évêque et Lisieux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 172 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un cellier avec douche. Un wc indépendant complète cet espace fonctionnel.
La pièce de vie constitue un véritable atout : une salle à manger conviviale et un salon en double niveau apportent volume et charme. La cheminée avec insert crée une ambiance cosy, parfaite pour profiter de soirées au coin du feu.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité.
La propriété dispose également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave et étage aménageable selon vos projets (bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou studio).
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire en Normandie, ce bien rare vous séduira par son charme traditionnel et sa proximité avec Pont-l'Évêque et Lisieux.
Référence : 6972 Document non contractuel
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
138 m²
3 622 €
5172 m²
8
4
1
1
2
5 %
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LILIANE GUYONY
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