Vente maison 6 pièces

338 900 €

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE 6 PIÈCES 238 M2 AVEC JARDIN, S

Triaize 85580

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).

Située à Triaize, à proximité immédiate de Luçon et à quelques minutes seulement des plages vendéennes de La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île et des magnifiques côtes de Vendée, découvrez cette superbe propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cette maison familiale de 238 m2 habitables allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et de très beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Cette demeure de charme offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un salon convivial, une salle à manger accueillante ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau, 2 WC supplémentaires, une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : un espace indépendant d'environ 49 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une profession libérale, un cabinet indépendant, un atelier, un logement locatif, un gîte, une activité Airbnb ou encore une extension habitable pour une grande famille. Cette dépendance représente un fort potentiel de rapport locatif ou d'activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et intimiste, parfaitement exposé, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux soirées conviviales. Un carport et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles, commodités, services et axes principaux. Vous apprécierez également la proximité du littoral vendéen et des plages de sable fin pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Vendée. Cette propriété de prestige à Triaize séduira les amoureux de la pierre, les familles recherchant espace et tranquillité, mais également les investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un bien avec potentiel professionnel et locatif. Une opportunité rare à proximité de Luçon et des plages vendéennes. À visiter sans tarder !
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)