Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété offre 510m² de surface habitable et s'étend sur plus de deux hectares de terrain avec piscine et étang privé. Cette bâtisse du XVIIIè siècle et ses dépendances ont été admirablement rénovées avec goût pour se décliner en maison d'habitation et quatre gîtes indépendants. L'ensemble dévoile des volumes harmonieux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale entièrement rénovée propose 287m² habitable. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet indéniable. Les carreaux de ciment, parquets, poutres blanchies apportent une authenticité rare. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie, un salon cosy sur tomettes avec insert, une salle à manger ainsi qu'une généreuse cuisine familiale. Une chambre avec salle d'eau privée complète ce niveau. L'escalier en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit composé de six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'ensemble est complété par un bureau et une lingerie. Attenant à la maison, un premier gîte pour quatre personnes avec accès privé offre une ambiance chaleureuse. La deuxième partie gîtes est composée de trois logements indépendants restant à aménager, tous communiquant avec un grand séjour où la hauteur sous plafond avec sa charpente apparente et les murs de pierres promettent d'agréables moments. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs dépendances au fort potentiel. Les extérieurs garantissent calme, sérénité et détente. La piscine chauffée, l'étang et le parc arboré constituent un véritable havre de paix. Cet ensemble immobilier idéalement situé à 30mns de Nantes, dans une région dynamique et touristique offre une opportunité unique pour développer une activité commerciale florissante. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2190 euros et 3020 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
