Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, nichée au bout d'un chemin privé à proximité de la charmante ville de Lectoure. Avec une superficie habitable de 291 m², cette propriété lumineuse et chaleureuse s'étend sur un terrain de 4 403 m² orienté plein sud. Un parking de quatre à six voitures ainsi qu'un garage ouvert complète la cour d'entrée. Le terrain comprend une source équipée d'une pompe, ajoutant un atout pratique et authentique à cette propriété. Le jardin, magnifiquement éclairé pour profiter des soirées, surplombe une clairière paisible. Deux dépendances et une piscine 12mètres x 5 mètres agrémentent le parc. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance accueillante de cette demeure. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres à galandage, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon avec une jolie cheminée insert. Ces ouvertures coulissantes permettent un accès fluide au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre cinq chambres avec rangements, dont une chambre en suite parentale, deux dressings, une salle de bains et deux salles d'eau contemporaines, trois wc et un salon supplémentaire à l'étage, idéal pour se détendre en famille. Chauffée par un système central au fuel et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant un bien-être optimal toute l'année. Un atelier d'artiste de 36 m² invite à laisser libre cours à votre imagination, tandis qu'une ancienne étable de 72 m² offre un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés. Rénovée avec passion par ses propriétaires actuels, cette propriété de caractère, lumineuse, paisible et entourée de verdure, est prête à accueillir de nouveaux occupants pour y écrire de belles histoires. Située à une dizaine de minutes seulement de Lectoure, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un havre de sérénité avec tout le confort d'aujourd'hui. Posez vos valises et appréciez la zénitude ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
291 m²
2 010 €
31 m²
4403 m²
8
5
3
1890
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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