À YEVRES, cette propriété de caractère offre un cadre privilégié pour conjuguer vie à la campagne, espace et souplesse d'aménagement, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Proposée en exclusivité, elle développe 164 m² habitables au coeur d'un terrain de 24 400 m². Son organisation en deux habitations permet d'envisager une grande maison familiale, un projet locatif, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante.
La première partie s'ouvre sur un vaste salon lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et à ses poutres apparentes. Elle comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 85 m² constitue une réserve de surface particulièrement intéressante pour créer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Les volumes, les ouvertures sur la campagne et les éléments anciens composent une atmosphère authentique, avec un réel potentiel de personnalisation.
La seconde habitation propose une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Carreaux de ciment, sols à motifs, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de l'ensemble. Les deux logements peuvent être conservés séparément pour préserver l'autonomie de chacun ou être réunis afin de retrouver une demeure de six pièces à la circulation fluide. Des travaux de modernisation permettront d'adapter les cuisines et les pièces d'eau aux usages actuels tout en respectant l'identité des lieux.
À l'extérieur, les vastes prairies et le jardin arboré ouvrent de nombreuses perspectives pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un projet nécessitant de l'espace. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances utiles : grange, garage, atelier, chaufferie et poulailler. Ces annexes facilitent le stockage, le bricolage et l'organisation quotidienne, tandis que les combles de la grange offrent encore un potentiel à exploiter selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison à Yèvres aux possibilités multiples, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, son charme et sa capacité d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite. (Référence : 7545-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 et 8990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
