Propriété de construction traditionnelle 5 mn de Fécamp
Criquebeuf-en-Caux 76111
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Honoraires à la charge du vendeur.
À 5 minutes de Fécamp Belle propriété traditionnelle avec jardin paysagé et potentiel locatif
À seulement **5 minutes de Fécamp**, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle, couverte en **tuiles de Bavent**, implantée sur un magnifique terrain clos et soigneusement paysagé.
La maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.
**Au rez-de-chaussée :** Une belle entrée avec escalier apparent dessert un agréable **séjour-salon avec cheminée et poêle à bois**, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans le prolongement, une **véranda très récente exposée plein sud**, équipée de volets roulants électriques et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement du jardin.
Une **cuisine indépendante, aménagée et équipée**, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable atout : **deux grandes chambres avec dressing**, une **salle d'eau récente** ainsi qu'un **WC indépendant**.
**À l'étage :** Une belle pièce palière dessert : - une grande chambre ; - une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou création d'une **suite parentale** ; - une salle de bains avec WC.
**Sous-sol complet :** La propriété dispose d'un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant un **garage pouvant accueillir deux véhicules**, un atelier, des espaces de cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une **chaudière gaz Viessmann récente**.
### Un véritable atout : un garage indépendant de 50 m²
À l'extérieur, un **garage indépendant d'environ 50 m²**, également couvert en tuiles de Bavent, permet de stationner deux véhicules.
Il bénéficie en outre d'un **grenier à aménager**, offrant un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un **gîte, un logement indépendant ou un espace destiné à la location saisonnière**.
Ce potentiel peut constituer une source de revenus complémentaires intéressante, mais nécessite naturellement une étude préalable de la faisabilité, du coût des travaux et des règles d'urbanisme applicables.
### Un jardin pensé pour les amoureux de la nature
Le jardin, **entièrement clos et paysagé**, constitue un véritable écrin autour de la propriété.
Une **belle serre d'environ 25 m²** ravira les amateurs de jardinage et permettra de cultiver ses propres légumes tout au long de l'année.
**Une propriété familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable, de nombreuses dépendances et surtout d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, à seulement quelques minutes de Fécamp.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
