Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 216000 euros).
VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété confortable et rare sur le marché, idéalement située à Étang-sur-Arroux, à proximité des commerces, des services et des écoles. Cet ensemble immobilier atypique se compose de deux constructions indépendantes de 2013, offrant une belle polyvalence d'usage. Le premier bâtiment est la maison d'habitation principale, de plain-pied, d'une surface habitable de 146.7 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37.4 m² et cellier ouvrant sur la terrasse côté jardin, quatre chambres (17.7 m² avec douche et lavabo, 11.5 m², 12.2 m² et 12.5 m², dont deux avec placards intégrés), une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un salon de 25.4 m² vient parfaire ce logement particulièrement bien pensé. Le second bâtiment est une maison indépendante d'une superficie totale de 66.3 m², comprenant une entrée, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Une pièce indépendante supplémentaire de 24 m², accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble. Ce deuxième logement offre de multiples possibilités : logement à vocation locative, local professionnel ou bureau. Cette propriété se distingue avant tout par son remarquable niveau de confort. Construite en 2013, elle bénéficie d'une isolation très performante et affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique, classé en catégorie B, une distinction peu fréquente sur le secteur et particulièrement appréciable au regard des exigences actuelles. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur air/air, complétée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Elle bénéficie en outre d'une climatisation réversible, gage d'un confort optimal en toute saison, aussi bien pour affronter les hivers que pour profiter des journées estivales. La seconde maison est quant à elle équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Implanté sur un terrain clos de 2 141 m², l'ensemble profite d'un jardin plat aux dimensions idéales et de l'absence de vis-à-vis. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. La toiture, en tuiles mécaniques, est en bon état général. Confortable, économe en énergie et offrant deux logements distincts, cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet de vie intergénérationnel ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.vivre-en-morvan.fr en cliquant sur la pastille 360°. VIVRE EN MORVAN Charles MUGNIER Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle 06.42.70.13.77. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Charles MUGNIER Agent Immobilier 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'éner...
Chalet
213 m²
1 066 €
29 m²
2141 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
5.09 %
2013
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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