Vente maison 10 pièces

337 000 €

Propriété de plaisance proche lac Aydat

Aydat 63970

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Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis... Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison qui a été agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres : elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezzanine ! Cette grange d'une belle luminosité grâce à une toiture avec des tuiles de verre a eu autrefois pour hôte un artiste sculpteur et des ondes créatrices flottent encore dans les lieux... Cette maison ne saurait accueillir qu'une famille heureuse, elle aussi et qui aura tout loisir de réfléchir à des aménagements de confort pour l'habiter à l'année si c'est le cas : isolation, chauffage central, sanitaires, cuisine équipée... Elle se suffit tout à fait en l'état pour habiter en résidence secondaire, bien entendu. Même modifiée, elle respirera toujours la joie de vivre, la vitalit

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

615

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)