Propriété de prestige avec piscine et seconde maison indépend
Talmont-Saint-Hilaire 85440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Kubimmo Littoral Vendée a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes.
À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, découvrez cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes, développant plus de 230 m² habitables au total.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 255 m², cette propriété réunit une villa principale de plain-pied avec piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison totalement indépendante. Un ensemble rare sur le secteur, offrant un remarquable potentiel familial, patrimonial ou locatif.
La villa principale développe 172 m² habitables et séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le hall d'entrée avec placard dessert un superbe espace de réception de plus de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, cet espace bénéficie d'une exposition plein sud, de larges baies aluminium à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un généreux puits de lumière qui illumine naturellement la pièce tout au long de la journée. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale.
La cuisine développe près de 16 m². À la fois élégante et fonctionnelle, elle se distingue par sa verrière atelier, offrant une agréable perspective sur le séjour tout en laissant circuler généreusement la lumière entre les différents espaces de vie. Elle communique naturellement avec un cellier-buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux magnifiques suites parentales de 30 m², chacune composée d'une chambre avec baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Une configuration particulièrement recherchée, offrant un véritable esprit de villa de vacances.
La villa propose également une troisième suite indépendante de plus de 36 m², conçue comme un véritable appartement intégré à la maison. Accessible directement depuis le hall d'entrée tout en bénéficiant de son propre accès extérieur, elle comprend une cuisine aménagée, une chambre d'environ 20 m² avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un proche ou encore exercer une profession libérale.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Véritable coeur de la propriété, la piscine chauffée est équipée d'une nage à contre-courant, d'un espace balnéothérapie ainsi que d'un dôme permettant de prolonger la saison des baignades tout en facilitant son entretien.
Deux vastes patios couverts invitent à profiter des extérieurs en toute saison. L'un d'eux, aménagé en véritable pool-house, dispose déjà des attentes nécessaires à la création d'une cuisine d'été.
La propriété bénéficie également d'un garage avec porte motorisée de plus de 40 m², d'un carport, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un abri de jardin de 9 m² raccordé à l'électricité...
Maison contemporaine
230.33 m²
4 089 €
1255 m²
8
4
4
6
2019
Sud
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Charles NOBLET
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