Propriété de prestige dans les environs de Saint-Denis-sur-S
Saint-Denis-sur-Sarthon 61420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente un véritable bijou du XVIIIe siècle, situé dans la commune de Saint-Denis-Sur-Sarthon, en Normandie, à proximité de la ville d'Alençon. C'est ici qu'Alexandre du Mesnil, cadet d'une grande lignée de nobles alençonnais, fit bâtir en 1726 ce splendide domaine, s'étendant sur cinq hectares de végétation luxuriante, suffisamment à l'écart de la civilisation pour que la nature y prospère. A l'extérieur, le parc abrite, de nombreuses essences d'arbres, certains centenaires, mais aussi des arbres fruitiers qui sauront vous régaler au gré des saisons. Un étang, au coeur du domaine, dévoile une petite île isolée où se recueillir : il vous suffit d'une barque et d'un bon livre pour savourer votre havre de paix, en compagnie des petits habitants de la nature. Pour les amateurs de pêche, l'étang regorge de poissons d'eau douce. Une serre, quant à elle, éveillera l'inspiration des passionnés de jardinage. Vous pourrez admirer ce paysage vivifiant depuis le jardin d'hiver (33 m2) ou depuis la terrasse, orientée côté façade principale. Sans oublier une grande cave (43 m2). Derrière ses murs se cache une histoire, où chaque pièce possède une personnalité unique, où authenticité et élégance se mêlent à la perfection. La surface habitable de la propriété est d'environ 470 m2, répartie sur trois étages : Rez-de-chaussée : Une entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance et le charme des lieux. A gauche : une salle à manger (29 m2) avec une cheminée en pierre sculptée avec finesse, une cuisine ouverte (27 m2) avec une grande cheminée équipée d'un authentique tour de broche. Un bureau (15 m2), un WC, ainsi qu'une buanderie/ chaufferie (19 m2). Un accès intérieur mène à une grande dépendance entièrement réaménagée, faisant office de salle de réception : Le Sacristy Club (87 m2), idéal pour organiser de somptueuses soirées dignes des banquets d'époque. A droite, un premier salon (36 m2) avec cheminée, puis le salon Louis XVI (42 m2) qui reprend les couleurs du bleu « roi », hommage au chic intemporel du XVIIIe siècle. S'ajoutent un WC indépendant et une salle d'eau. Premier étage : Un pallier (6 m2) qui dessert une suite parentale (35 m2) agrémentée d'une grande cheminée et sa salle de bains privative (10 m2). Un salon de lecture et/ou télévision (27 m2), véritable cocon propice à l'évasion et à la tranquillité. Trois chambres au caractère affirmé : la chambre Mazarin (15 m2), Du Barry (13 m2) et Richelieu (14 m2). Une salle d'eau indépendante (6 m2), une salle de bains (7 m2) et un WC. Un grenier, offrant une possibilité d'aménagement. Deuxième étage : Un pallier central relier aux deux dernières chambres : la chambre Charles X (17 m2) avec un WC privatif et la chambre Pompadour (27 m2). Les dépendances : La propriété comprend également : Une vaste dépendance divisée en deux grands espaces (116 m2 et 119 m2), utilisés comme garage et débarras, avec une mezzanine (60 m2). Un garage (58 m2) et un atelier (27 m2) offrant de nombreuses possibilités de réaménagement en gîte ou maison de gardien. Face à ce paysage d'exception, nul ne reste indifférent. Cette demeure, chargée d'histoire, d'authenticité, est une invitation à conjuguer privilège et raffinement, elle fera plus que vous séduire. TAXE FONCIERE : 5 800 EUR CHAUFFAGE : Géothermie ASSAINISSEMENT : Fosse FENETRES : Double vitrage Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com
