Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
Quiros Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un parc de 5 hectares, à seulement 1h30 de la Tour Eiffel.
À proximité immédiate de la ville historique d'Anet, célèbre pour son Château du XVI? siècle, et de Dreux offrant tous les services nécessaires, ce domaine offre un cadre de vie paisible, raffiné et sécurisé, idéal pour une famille et les amateurs de chevaux.
La maison La maison bourgeoise rose, édifiée en 1928, déploie 338 m² sur trois étages, mêlant élégance classique et confort contemporain.
Le majestueux escalier central conduit à une pièce de vie lumineuse, parfaite pour une salle à manger. Le salon de 34 m², avec sa bibliothèque attenante, dégage chaleur et sophistication. La cuisine traversante, accompagnée d'une salle à manger intime, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Un escalier secondaire, jadis réservé au personnel de maison, conduit à l'étage, complété par une chambre avec toilettes.
À l'étage, le palier aux boiseries raffinées dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur un balcon de 23 m² avec vue sur le parc, un bureau et deux salles d'eau.
Le rez-de-chaussée offre salle de sport, sauna, salle de billard, buanderie et une salle à manger d'été, s'ouvrant directement sur le parc pour profiter pleinement des beaux jours.
Dépendances et loisirs Le domaine comprend plusieurs annexes soigneusement aménagées : Maison de gardien de 52 m², offrant un espace indépendant et fonctionnel. Pool house entièrement vitré à 360°, avec cuisine d'été, SPA et sanitaires. Piscine couverte et terrain de tennis, pour le plaisir et la convivialité.
Le potentiel équestre Le charme de ce domaine réside également dans son espace équestre à rénover et aménager. Un barn de 3 boxes Cheval Liberté, avec accès extérieur, ainsi qu'une ancienne carrière offrent un cadre bucolique et modulable, propice à créer un domaine équestre à votre image.
Amateurs de chevaux, ce lieu vous permettra de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en imaginant votre projet équestre sur mesure.
Cette propriété allie charme historique, confort, espaces de loisirs et potentiel équestre, constituant une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer prestige, élégance et passion pour les chevaux. Pour découvrir ce lieu unique et en explorer tout le potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.
Informations et photos non contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360.00 et 7310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
292.4 m²
4 735 €
23 m²
34 m²
55875 m²
13
4
3
6.5 %
1528
1 (23 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chanlay Devaux
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