EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE STANDING SANS TRAVAUX
Laurent PAPARELLA Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cette propriété de 300 m² habitables, construite en 2002, sur vide sanitaire, édifiée sur un terrain clos et arboré de 942 m².
Visite virtuelle 3D sur demande.
COMPOSITION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée ouverte sur séjour XXL de 93 m², exposition plein sud
Arrière-cuisine : 5,18 m2
Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire , douche, bidet) 23 m2
WC indépendant : 2 m2
Chambre 2 avec dressing : 21,55 m2
Buanderie meublée , chaudière gaz connectée neuve (Marque Viessmann) + adoucisseur d'eau
1er étage :
Salle palière avec billard : 27 m2
WC indépendant : 2,40 m2
Dressing indépendant: 5,80 m2
Chambre 3 Suite parentale avec salle de bains (baignoire à remous et bidet) : 23,80 m2
Chambre 4 avec dressing, (pièce noire possibilité création fenêtre) : 16,8 m2
Chambre 5 : 27,7 m2
Chambre 6 avec dressing : 18,6 m2
Salle d'eau : 3,05 m2
2e étage : Grenier aménageable offrant jusqu'à 100 m² supplémentaires
LES + DU BIEN
Terrasse plein sud de 100 m2
Carport 2 places
Double vitrage, volets PVC télécommandés
Chaudière Viessman neuve connectée
Adoucisseur d'eau
Alarme
Interphone connecté, caméra, lumières de la cour connectées
Grenier aménageable 100 m2
Garage avec grenier
Porte de garage et portail télécommandés
ENVIRONNEMENT :
Quartier calme
Proximité Rozay-en-Brie
École maternelle sur place, autres écoles et commerces à Rozay-en-Brie
Accès N4 à 1 km, parking de co-voiturage .
Volumes rares, prestations complètes, potentiel de valorisation important.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Taxe foncière : 2007 euros/an
DPE : C 110 Kwh/m2/an
GES : C 23 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14/02/2026 à 12h00 au dimanche 15/02/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 540 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 610 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433359
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
300 m²
1 800 €
80 m²
942 m²
8
5
2
1
2002
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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