Propriété d?exception - L?élégance bucolique aux portes de La Rochelle
Dompierre-sur-Mer 17139
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À Chagnolet, hameau prisé de Dompierre-sur-Mer, se cache une propriété rare, un secret bien gardé pour les amoureux d'authenticité, de lumière et de sérénité.
À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un décor de pierre, de verdure et de silence, cette maison de maître de 300m² vous invite à ralentir? pour mieux savourer chaque instant.
Un intérieur à vivre comme une expérience
Dès l'entrée, le charme opère.
Le salon en pierre apparente, avec sa cheminée ancienne, vous tend les bras pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
La grande cuisine ouverte se prolonge vers une salle à manger sous verrière : un espace baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante. L'arrière-cuisine dissimule une authentique cave à vin, clin d'?il raffiné aux épicuriens.
Et ce n'est que le début.
Un ascenseur intérieur discret dessert les étages pour un confort total.
Au premier étage :
Trois chambres,
Un bureau,
Une vaste salle de jeux ou de sport,
Une salle de bains, douche et espace sauna pour vos moments de détente.
Tout en haut, le luxe s'intensifie avec une suite parentale indépendante : Dressing, salle d'eau privative, toilettes? Un étage rien qu'à vous.
Des extérieurs pensés pour se ressourcer
Patio ombragé aux allures de cloître intime,
Jardin engazonné avec terrasse pour vos déjeuners d'été,
Espace plein Sud avec piscine, pour vos bains de soleil en toute intimité,
Stationnements aériens et couverts, pour recevoir sans contrainte.
Ce bien est une invitation à vivre autrement.
Allier le cachet de l'ancien, la technologie moderne, et la douceur d'un village bucolique? tout en restant connecté à La Rochelle.
Cadre de vie rare. Atmosphère unique. Prestation premium.
Disponible en visite privée sur rendez-vous exclusivement.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle ? Royan ? Île de Ré ? Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2810€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
304 m²
5 474 €
899 m²
10
4
1
1
3
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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