À seulement 3 km de Guerlesquin, cité de caractère, à une heure de l'aéroport de Brest et aux portes du Parc Naturel Régional d'Armorique.
Offrez-vous un véritable coin de paradis à seulement 30 minutes des plages bretonnes et à deux pas de la RN12. Ce domaine rare est idéal pour une résidence principale de charme ou un projet touristique rentable.
Une longère authentique rénovée ? 132 m² de cachet et de confort :
Exposition plein sud , luminosité optimale
Salon-séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée traditionnelle
Cuisine équipée haut de gamme avec piano de cuisson Falcon
4 chambres (dont une en mezzanine)
2 salles de bains
Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour une isolation moderne
Gîte indépendant de 80 m² ? Rentabilité immédiate :
Capacité d'accueil : jusqu'à 7 personnes
2 chambres + salon cosy + cuisine équipée
2 salles d'eau
Déjà opérationnel avec site internet dédié 'Gîte Atmosphère' pour gestion et réservation
Activité touristique prête à l'emploi !
Piscine couverte & chauffée ? Espace bien-être toute l'année :
Imaginez vos journées autour de la piscine dans un jardin paysager soigneusement entretenu. Un vrai luxe au quotidien, en famille ou avec vos hôtes.
Potentiel supplémentaire & dépendances :
40 m² à rénover dans la longère principale (atelier d'artiste, suite parentale, bureau ?)
Deux grandes dépendances dont un hangar polyvalent (projet pro, stockage, atelier, événementiel? à vous d'imaginer !)
Authenticité, calme, rentabilité et art de vivre breton réunis dans un seul lieu.
À la recherche d'un bien rare en Bretagne avec potentiel de développement ? Cette propriété coche toutes les cases.
Appelez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Ce domaine d'exception n'attendra pas longtemps? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric Margely au +33617610450
Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
208 m²
2 236 €
10000 m²
8
4
2
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARGELY
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