Propriété d?exception à Istres ? Vue panoramique sur la colline & cadre zen
Istres 13800
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Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de l'olivier, Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 169 m² habitables, sur un terrain arboré de 2344 m², conjuguant intimité, confort et bien-être au quotidien.
- Un intérieur baigné de lumière
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Une large fenêtre panoramique, s'ouvre sur le jardin et la colline offrant une vue digne d'une carte postale.
Le poêle à bois intégré crée une atmosphère chaleureuse et cocooning ;
La salle à manger et la cuisine ouverte prolongent harmonieusement cet espace de vie, un lieu convivial où partager repas et moments en famille.
Au rez-de-chaussée, l' espace nuit comprend :
3 belles chambres ensoleillées, une grande salle de bains élégante et raffinée : Baignoire sur pieds, douche à l'italienne, pour un quotidien chic et sophistiqué, des toilettes séparées, une buanderie.
À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cocon intimiste baigné de chaleur et de confort.
- Extérieurs pensés pour le bien-être
Vaste terrain clos et arboré, terrasses, piscine et pool house, espaces verts et zones ombragées : un écrin privilégié pour se détendre, profiter du soleil et des loisirs et recevoir avec style.
L'espace se prête à tous vos aménagements : jardin, potager, coin jeux ou loisirs.
Avec forage et arrosage automatique pour un confort optimal
- Stationnements & annexes
Portail électrique sécurisé.
Garage
Plusieurs places de stationnement dans la propriété.
Cabanons pour optimiser le rangement.
Calme absolu et intimité garantie !
- Informations pratiques
Rénovation totale en 2007
Le mur nord récemment isolé par l'extérieur garantit confort thermique et performance énergétique.
Taxe foncière : 3 887 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562.
Référence annonce : DOM17903
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
169 m²
5 201 €
60 m²
2344 m²
5
4
2
2
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Farzana Moula
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