Merlin Corteyn vous présente une authentique longère entièrement rénovée, nichée au calme dans un écrin de verdure.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et élégante avec son double salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une véranda exposée sud-est.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, alliant intimité et confort.
Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail.
Une salle d'eau indépendante récente et un WC séparé.
À l'étage :
Un vaste palier aménagé en espace bureau.
Trois belles chambres, lumineuses et calmes.
Un grand dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Prestations supplémentaires :
Une salle de jeux d'environ 60 m², pouvant etre convertie en dépendance.
Une grange sur deux niveaux à finir d'aménager selon vos envies : loft, gîte ou atelier d'artiste.
Deux garages en pierre avec portes électriques.
Une buanderie fonctionnelle.
Une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
214 m²
2 453 €
10769 m²
7
4
1744
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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