PROPRIÉTÉ D?EXCEPTION AU C?UR DES VIGNES ? LA GARDE-FREINET
La Garde-Freinet 83680
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Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² située à La Garde-Freinet.
Cette propriété au charme provençal est nichée dans un cadre champêtre et authentique.
Un véritable havre de paix, au milieu des vignes, offrant une vue panoramique à couper le souffle, digne d'une carte postale.
Construite avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de 162 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son authenticité.
Elle se compose de :
Un grand séjour avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine / buanderie
Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
Trois salles de bains élégantes et fonctionnelles
Équipements
Un poêle à bois qui chauffe toute la maison
La climatisation réversible pour plus de confort en été
Une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes
L'extérieur
La propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain paysager, au c?ur d'un environnement viticole exceptionnel.
Elle est entourée de vignes sur plus de 5 hectares, offrant un panorama unique et un cadre de vie rare.
Possibilité d'acquérir les vignes en supplément, avec un rendement très intéressant pour les amateurs ou investisseurs souhaitant allier résidence de charme et activité viticole.
L'endroit idéal pour les amoureux du vin, de la nature et de la sérénité.
Coup de c?ur assuré
Un lieu rare où authenticité, charme et quiétude se conjuguent à la perfection.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud au 06 60 81 38 06 ou par e-mail à f.rigaud@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 309714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.
Prix du bien : 1 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
7 531 €
6
4
3
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABIENNE RIGAUD
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