Vente maison

4 060 000 €

Propriété d?exception au c?ur d?un domaine de près de 3 hectares

Aix-en-Provence 13100

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L'Agence Honoré Immobilier vous propose une propriété d'exception à la vente. Nichée au c?ur d'un domaine verdoyant de près de 3 hectares, cette propriété allie parfaitement authenticité avec son oliveraie et modernité. Composée de deux piscines et de plusieurs bâtiments aux prestations haut de gamme, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, intime et calme. Possibilité de promener le long du canal de Provence qui vous conduira jusqu'à l'Aqueduc de Roquefavour. Le mas principal : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux avec des pierres apparentes crée une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce à vivre. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale d'environ 35 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une spacieuse terrasse prolonge l'étage, offrant une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Le mas bénéficie également d'un portail motorisé indépendant, d'une piscine privative (15x3,90 m) et d'un jardin soigneusement délimité, garantissant à la fois intimité et tranquillité. Logements Supplémentaires : La propriété comprend 4 logements indépendants avec accès à une piscine (12x6 m) ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités : projet familial, rendement locatif, ou activité professionnelle. Un appartement en duplex : Accessible par l'intérieur de la maison principale ou par un accès extérieur indépendant, cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux, de 2 suites parentales avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle d'eau supplémentaire. Une petite maison indépendante : Elle propose une belle pièce de vie, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche italienne, et un extérieur privatif, à l'abri des regards. Le pool house avec jacuzzi : D'une superficie de 80 m², cet espace de détente comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, et un jacuzzi privatif. Il bénéficie d'un accès direct à la piscine, créant ainsi un lieu idéal pour la relaxation. Le pigeonnier provençal : Ce pigeonnier typique de la région offre, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre cosy avec sa propre salle d'eau. Grand garage avec de nombreuses possibilités. Afin de permettre l'arrosage de la propriété, le déploiement du canal de Provence est assuré sur toute la propriété. Cette propriété polyvalente, à la fois intime et spacieuse, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, tout en offrant un potentiel locatif ou un développement professionnel dans l'événementiel (mariage, baptême, etc.). Un véritable havre de paix et de confort, à découvrir absolument. Grâce à sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des grands pôles économiques et culturels de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)