Propriété d?exception aux portes de la forêt du Gâvre :
Plesse 44630
0
Imaginez-vous franchir un portail en bois. Une fois dans la cour, deux maisons s'offrent à vous, chacune avec son charme et son caractère unique.
À votre droite, une maison de plain-pied vous accueille avec une vaste pièce de vie de 60 m², où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se côtoient harmonieusement. Une cheminée réchauffe l'atmosphère de cet espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, deux WC et une lingerie viennent compléter cet ensemble.
Pour un confort optimal, le chauffage par aérothermie, combiné à un plancher chauffant, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
Dirigez-vous à présent vers la seconde maison, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec un poêle à bois, un espace lingerie, un WC, un dressing et la possibilité d'y installer une cuisine.
Un atelier de 30 m² vient compléter le rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. À l'étage, une mezzanine desservant deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chaque maison bénéficie de sa propre terrasse, ouvrant sur un panorama exceptionnel. Huit hectares de terrain s'étendent à perte de vue, des champs offrant un cadre idéal pour accueillir des animaux. Ainsi qu'une serre, un hangar et un petit chalet viennent enrichir ce lieu où tout semble pensé pour ceux en quête d'espace et de liberté.
En outre, une déclaration de travaux a été acceptée par la mairie pour l'installation d'un carport dans la cour si besoin.
Située à seulement un kilomètre de la majestueuse forêt du Gâvre, le plus grand massif forestier domanial de Bretagne, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.
Cette annonce référence 270800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
266 m²
2 049 €
80000 m²
12
7
3
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRISSON ALYS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
