Vente maison 20 pièces

849 000 €

Propriété d?exception avec activité touristique rentable ? 506 m² ? 25 min du Mont-Saint-Michel

Pontorson 50170

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À 20 minutes du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de Pontorson, Le 1900 est une élégante demeure anglo-normande exploitée avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Le domaine développe plus de 500 m² habitables sur une parcelle de 1 214 m², comprenant trois gîtes, quatre chambres d'hôtes et une habitation principale indépendante. Entièrement rénovée depuis 2019 ? toiture, isolation, menuiseries, piscine chauffée, sauna, salle de cinéma, pool-house et gestion numérique des réservations ? cette propriété allie charme, confort moderne et attractivité économique. Elle accueille jusqu'à dix-huit personnes, avec des espaces encore aménageables qui laissent entrevoir un potentiel de croissance supplémentaire. L'exploitation génère un chiffre d'affaires moyen de 115 000 € sur les trois dernières années, pour un taux d'occupation d'environ 38 % en chambres d'hôtes et 28 % en gîtes. Les charges annuelles d'exploitation (énergie, eau, fioul) s'élèvent à environ 11 000 €. Le 1900 séduit autant par sa situation touristique stratégique que par la qualité de ses prestations : piscine, sauna, salle de cinéma, pool-house, parkings et accès indépendants pour les gîtes. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant concilier patrimoine, rentabilité et art de vivre. Cette annonce référence 301109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9640.00 € et 13120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)