Vente maison 5 pièces

399 000 €

Propriété d?exception entre Terre et Mer, laissez-vous surprendre et rêvez

Pont-de-Buis-lès-Quimerch 29590

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Au bout d'une route de campagne, en impasse, loin du bruit et de l'agitation, se dresse cette propriété et déjà le charme opère. Le portail en fer forgé laisse entrevoir la bâtisse principale, les annexes et un parc d'une beauté surannée invitant à la rêverie. La maison d'habitation a été rénovée par les propriétaires actuels qui ont eu à c?ur de conserver le cachet des murs de pierre enduits à la chaux, des vielles poutres tout en y ajoutant des touches de modernités pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. La circulation s'organise autour du magnifique escalier, pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de plus de 57 m² nous accueille dans une ambiance chaleureuse avec sa cheminée monumentale dans laquelle un poêle à pellets a été installé. Une baie vitrée orientée au Sud ouvre l'espace sur la terrasse et le parc et baigne le séjour de lumière. La cuisine parfaitement agencée ouvre également sur une deuxième terrasse plus intimiste pour prendre des petits déjeuners au soleil en s'émerveillant de l'éveil de la nature. Un couloir dessert ensuite un cabinet de toilette et une buanderie et donne accès à une verrière/ jardin d'hiver invitant à la détente. L'escalier nous mène au 1er étage de façon très originale par une « double révolution » créant une circulation fluide et atypique. Il dessert l'espace parental composé d'une chambre raffinée et de son dressing (environ 23 m² ) communiquant avec la vaste salle d'eau équipée d'une douche XXL. Une deuxième chambre d'environ 20 m², une troisième chambre aujourd'hui utilisée en Atelier « Dessins », un bureau et des wc indépendants complètent ce niveau. On accède ensuite au 2ème étage à un espace de 50 m2 à aménager, permettant de créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bains, une vaste salle de Home cinéma, une salle de jeux ou tout autre destination à votre convenance. Face à l'habitation se trouvent 2 hangars neufs et une longère pleine de charme aménagée en ateliers et « fruitier ». Enfin, une belle bâtisse du XVIIe siècle, de 105 m² au sol, complète l'ensemble et s'ouvre sur la cour. Idéale pour envisager une activité de réception d'hôtes ou toute autre activité personnelle ou professionnelle avec ses 2 espaces et ses 2 accès distincts. Le parc est entièrement clos et possède un charme fou, nous voilà replongés au doux temps où on se comptait fleurette au détour d'un bosquet. Il a été aménagé en créant des îlots de fleurs et plantes, un bassin avec carpes koï, un espace dédié au potager avec une serre, un verger et un enclos pour le poulailler. Un puits se trouve également sur la propriété qu'il sera aisé de remettre en service. Cette propriété d'exception ne vous laissera pas indifférent, de par l'atmosphère qui s'en dégage et son potentiel de développement. Il est d'ailleurs possible d'acheter de surcroît une 3ème longère indépendante, d'environ 120 m2 sur 1000 m2 de terrain, se trouvant à proximité. Cette propriété située dans le Parc Naturel Régional d'Armorique se trouve à 30 minutes de Brest et de Quimper et des premières plages de la presqu'île de Crozon ou de la forêt légendaire d'Huelgoat et à 10 minutes de l'écluse de Guilly Glas sur le canal de Nantes à Brest. L'emplacement est donc idéal pour envisager une activité touristique. Nous sommes également à 5 minutes de toutes les commodités et services : supermarché, boulangerie, maison médicale, pharmacie, écoles et gare TER pour rejoindre facilement Brest et Quimper et à moins de 35 minutes de l'aéroport de Guipavas. Vous rêver de vous laisser transporter dans ce monde charmant, avez un projet d'accueil d'hôtes en Finistère ou de vie en autonomie au sein de cet îlot préservé, appelez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce coin de paradis. Cette annonce référence 288313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)