Propriété du 18ème dans la vallée du Lot 249M² habitables
Balaguier-d'Olt 12260
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Dans la vallée entre Cajarc et Figeac, venez découvrir dans un cadre bucolique cet ensemble de maisons authentiques du 18eme, sur un terrain plat de 7310m² cloturé avec vue dégagée . La première maison d'environ 125m² se compose d' un sous sol total accessible des 2 entrées avec une belle hauteur pour accueillir un camping car, il s'y trouve une salle d'eau, toilette, buanderie et puits. Au même niveau se trouve un four à pain et un débarras. Au rez de chaussée vous êtes acceuillis sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine ouverte. Un vestibule avec rangements dessert une salle de bain, un toilette indépendant et un cellier ( il est possible d'aménager cette partie en suite parentale). A l'étage 3 belles chambres de 13m² à 23m². La deuxième batisse, actuellement louée en gîtes classé 3 épis et 3 étoiles, se compose au rez de jardin d'un atelier/chaufferie de 35m², d'un studio d'environ 34m² avec entrée indépendante. Au rez de chaussée se trouve un gîte d'environ 90m² composé d'une pièce de vie d'environ 44m², 2 chambres et 2 salles d'eau et en mezzanine une troisième chambre. Chaque bien dispose de son compteur d'eau, d'électricité et entrée indépendante. Cette propriété peut convenir à tout type de projet familiale ou/et professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
249 m²
1 727 €
36 m²
7310 m²
4
2
1
1
2
1850
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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