Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Plus d'informations sur le site de Immobilier France Ouest référence 61949 À seulement quelques minutes des commodités de Sablé-sur-Sarthe, cette longère de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bordure de rivière, au calme absolu et sans aucune nuisance.
La maison offre environ 252 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses, largement tournées vers la nature et la rivière. Le salon, chaleureux, profite d'une grande baie vitrée ouvertes sur la rivière et d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, avec vue sur l'eau, prolonge cette atmosphère paisible.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi que des pièces d'eau.
Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Un garage attenant d'environ 44 m2 avec deux boxes à chevaux, ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 230 m2 offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités (réception, gîtes, activité, stockage...).
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9 500 m2 bordé par la rivière, offrant un cadre naturel rare, propice au calme, à l'espace et aux projets.
Notre avis : Une propriété rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, où le charme de la pierre, la vue sur la rivière et le potentiel des dépendances offrent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant.
252 m²
1 746 €
82 m²
9457 m²
9
6
1
2
2
3.53 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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