Vente maison 5 pièces

284 000 €

Propriété en campagne avec dépendances sur 9hect

Eauze 32800

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Nouveauté À vendre ? Propriété avec vue imprenable sur la campagne sur 9 Hectares ? Secteur Eauze / Vic Fezensac / Gondrin Dans un cadre bucolique d'exception, au c?ur de la campagne gersoise, cette propriété offre une atmosphère de calme absolu et une vue sublime sur les vallons environnants. Loin de toute nuisance, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. La maison principale 155m² dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et de combles non aménagés laissant place à de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement. Le bâti est sain, la toiture en bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets assortis. Le confort est assuré par une micro-station récente pour l'assainissement, un chauffage mixte (poêle à bois, poêle à granulés, insert à bois, cheminée ouverte) ainsi qu'un cumulus solaire. L'isolation des combles a été réalisée par soufflage. Les extérieurs sont tout aussi prometteurs. Sur un terrain sans vis-à-vis, avec un accès privé sans servitude, vous trouverez de nombreuses dépendances : une ancienne salle de gavage avec pièce de stockage attenante, une ancienne maison d'habitation d'environ 50 m², un chai en pierre (environ 80 m²), un appentis pour engins agricoles avec étable, un clapier avec eau, et électricité, un poulailler, deux enclos à cochons, un puits, ainsi qu'un hangar métallique de 150 m² complété par un appentis de 90 m². Ce bien rare séduira les porteurs de projets à la recherche d'un lieu paisible, authentique et chargé de potentiel. Que vous envisagiez une activité agricole, un projet de tourisme vert ou simplement un retour à la nature, cette propriété située à quelques minutes d'Eauze, Vic Fezensac, et Gondrin saura répondre à vos attentes. Elle se trouve à environ 1h45 de Toulouse, 2h de Bordeaux et 1h de Mont-de-Marsan, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_8344 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)