Propriété cévenole, maison et 3 logements indépendants - terrain de 3.4 ha
Sur un terrain de 3,4 ha arboré de fruitiers, de prairie, châtaigneraie, sources, bassin et pont traversant la rivière, authentique propriété cévenole offrant deux maisons en pierre d'une surface habitable de 436 m².
L'habitation principale avec sa vaste terrasse dominant le terrain, propose une belle pièce de vie de 76 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, grand bureau, salle de bain et salle d'eau. Les anciennes magnaneries de 124 m² avec ses poutres en châtaigniers offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire. Tout comme le grand sous-sol avec son garage et ses caves. Façade rejointée en 2023.
La second maison, château datant de 1800, propose aux étages, trois logements prêts à accueillir des familles pour découvrir nos belles Cévennes.
Avantages : Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffages central au fuel et électrique. Toitures refaites en 2005. Fosse sceptique et mini station conformes. Surface totale habitations et dépendances : 800 m². TF : 2000 euros.
Au plaisir de vous faire découvrir cette perle.
Le village de St André de Valborgne, situé à 4 kms, dispose d'une épicerie, boucher ambulant, mairie, poste, restaurant/café et ses animations l'été. A 30min, St-Jean-du-Gard propose 2 grands marchés en semaine, son musée et l'ensemble des commodités.
Prix hors honoraires d'agence 560 000 €.
Prix honoraires inclus 580 000 €.
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
437 m²
1 327 €
34000 m²
17
12
2
3
5
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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