Propriété en pierre avec gîte, piscine et dépendances LAPL
Laplume 47310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
En exclusivite, située sur la commune dynamique de Laplume, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette authentique maison en pierre de 220 m2 allie charme, confort et beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un spacieux salon-séjour, de 4 chambres dont une de 20m2, (L'une est aménagée en salle de détente avec baignoire balnéo), d'une véranda lumineuse avec poêle à granulés de 64m2, d'un très grand cellier, d'une salle d'eau, ainsi que d'un double garage en bois avec mezzanine et d'un atelier (idéal pour un espace de sport ou de loisirs). Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue en dur, d'un gîte indépendant (capacité 4 personnes, avec 2 salles d'eau dont une accessible PMR), le tout sur un terrain arboré de 3 620 m2. Les prestations sont de qualité, les lieux sont très bien entretenus, chaleureux et plein de potentiel. Les dépendances sont parfaites pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle. Vous apprécierez tout particulièrement les grands volumes, le calme de l'environnement et la proximité immédiate d'Agen, tout en bénéficiant du cadre de vie paisible et trés pratique de Laplume. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité indépendante.
265 m²
1 883 €
3620 m²
9
6
3
2
5.05 %
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LLORCA
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