L'agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg vous propose :
Une charmante propriété située à Montfarville, entre Barfleur et Saint-Vaast-la-Hougue, à quelques minutes de la mer. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison principale et de deux gîtes rénovés avec soin.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable gloriette, une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Le 2ème étage offre un grenier mansardé aménagé en vaste dortoir, avec un point d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis.
Sur la droite de la maison principale, le premier gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres accueillantes et un WC supplémentaire permettent d'héberger confortablement les invités.
Le second gîte, situé sur la gauche, propose un salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Le terrain, d'une superficie de 1 619 m², est joliment arboré et profite d'une exposition Sud-Ouest. Les extérieurs soignés invitent à la détente, avec de nombreux espaces pour profiter du calme environnant. Plusieurs dépendances viennent agrémenter l'ensemble : une buanderie, un garage, deux préaux pour abriter les véhicules, une salle de jeux, un local à vélos et un dortoir supplémentaire.
Les trois habitations sont en excellent état, les deux gîtes ayant bénéficié d'une rénovation récente. Le chauffage est assuré par des poêles à bois ou à granulés, complété par un système électrique.
À 42 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 1 h et 02 min de ORANO / La Hague À 1 h et 02 min de l'EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5058.00 et 6844.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
295.5 m²
2 115 €
1619 m²
11
6
1
2
4 (séparés)
01/10/2025
Sud
Ouest
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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