PROPRIETE EN PIERRE DOREES - 247 M² HABITABLES - 7 CHAMBRES -
Saint-Germain-Nuelles 69210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété en Pierre entourée de vignes Bio à SAINT GERMAIN NUELLES .
Video Youtube : https://youtu.be/g-E6TTD903M https://youtu.be/g-E6TTD903M
Cette propriété en pierre offre une opportunité de vie paisible dans un cadre idéal .
La maison principale d'environ 150 m² habitables vous accueille avec une entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux, un bureau , une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse, un WC et une salle d'eau et une buanderie se trouve en rez de chaussée également. À l'étage, quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains supplémentaire. Les combles spacieuses offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour créer de nouveaux espaces. La maison comprend un grand garage/atelier pour vos besoins de stockage et de bricolage, un magnifique caveau voûté, ainsi qu'une piscine avec son pool-house.
Une dépendance d'environ 97 m² aménagée en maison indépendante comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et un WC . Au premier étage, une chambre, deux salles d'eau et un WC offrent un espace confortable et fonctionnel. Au deuxième étage deux grandes chambres supplémentaires peuvent accueillir vos invités . Les combles en cours d'aménagement offrent encore plus de possibilités à la guise de vos envies .
Les atouts de cette propriété : le cachet de la pierre - beaucoup de charme/cachet et d'authenticité dans ce bien - chauffage Pompe à Chaleur - toiture refaite (10 ans) -Piscine traditionnelle sécurisée - exposition sud et vue sur les Monts du Lyonnais - des volumes conséquents avec la possibilité d'aménager 150 m² supplémentaires - 7 Chambres - Accès A89 (5 mns) et les Portes de Lyon en 15 mns... Avec la possibilité de louer (occasionnellement ou à l'année avec une belle rentabilité), le triplex qui est complètement indépendant de l'habitation principale, ou loger des parents ou grands enfants.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bijou, belle propriété familiale ou vous ne pouvez qu'être séduit . Contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
247 m²
3 036 €
970 m²
13
7
1
3
4
1850
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathéo BLANC
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