Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 708000 euros).
NOTRE COUP DE COEUR C'est à seulement 10 minutes de Cavignac, et 20 minutes de Saint-André de Cubzac que se niche cette sur près de 11 hectares élégante demeure. Amoureux de nature, de grands espaces et de belles demeures, ce lieu rare saura vous séduire par son charme, ses volumes et son environnement hors du commun. Au coeur de près de 11 hectares, cette superbe girondine du XIX? siècle offre un cadre de vie privilégié, où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. La maison, particulièrement lumineuse, dévoile de beaux volumes et des espaces de réception généreux, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. Les éléments anciens ont conservé tout leur charme, notamment avec une superbe cheminée qui agrémente une cuisine chaleureuse et conviviale. Six chambres et un grand bureau, complétés par quatre salles d'eau et deux salles de bains, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Côté confort, la demeure bénéficie d'un système de chauffage performant, notamment grâce à la géothermie, offrant une solution à la fois confortable et économe en énergie. À l'extérieur, le domaine invite à profiter pleinement de son environnement naturel et préservé. Une piscine au sel, chauffée permet de prolonger les plaisirs des beaux jours, tandis qu'un étang apporte une atmosphère paisible et bucolique à l'ensemble. Plusieurs grandes dépendances viennent compléter le tout avec différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La configuration des lieux permet également d'envisager l'accueil de chevaux. Un gîte pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou être pensé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Cette demeure de caractère offre une multitude de possibilités et un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité. Pour apprécier pleinement la beauté des lieux et tout le potentiel de cette demeure de caractère la seule chose à faire est de nous contacter et de vous laisser guider
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5498.00 et 7440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
371.76 m²
2 004 €
60 m²
107077 m²
11
6
2
4
5 (séparés)
5.23 %
1850
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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