Christine Bude vous présente nichée au coeur d'une nature préservée, cette propriété isolée de 3,7hectares,véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le murmure de la rivière vous accompagnent au quotidien.
La maison, chaleureuse et accueillante, se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à la terrasse, un salon - salle à manger agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau distribue deux chambres supplémentaires, donnant intimité et confort.
La terrasse couverte, partiellement ombragée par une pergola, est le lieu parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue sur la campagne environnante, un véritable atout pour les journées ensoleillées.
Les dépendances, comprenant garage, granges et écuries, ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet d'élevage de chiens ou de chevaux, ou même pour développer un gîte.
Un petit bâtiment en face, anciennement utilisé pour l'accueil, offre un potentiel supplémentaire pour créer une seconde habitation ou un espace Airbnb, idéal pour accueillir des visiteurs en quête de tranquillité.
L'accès à l'autoroute A20 est facile, vous permettant de rejoindre rapidement Neuvy-Saint-Sépulcre, où tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien sont à portée de main. À seulement 25 minutes de Châteauroux et à une heure de Limoges, Montluçon et Bourges, cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui rêvent d'une vie en pleine nature, tout en restant connectés aux commodités de la vie moderne. Venez découvrir ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 83 26 9985
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christine BUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 981 238
100 m²
2 600 €
37130 m²
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine BUDE
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