EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 m² - MAISON CLASSE B - TERRASSE - DÉPENDANCE - ÉCURIE - 1,33 HECTARES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 MINUTES de GUINGAMP CENTRE, cette MAISON en OSSATURE BOIS CONTEMPORAINE aux GRANDS ESPACES offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une OPPORTUNITÉ À SAISIR pour les amoureux de tranquillité et de confort.
Cette charmante maison MODERNE, construite en 2014 en très bon état général, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique.
Avec 2 CHAMBRES, pouvant s'ouvrir intégralement sur le SALON SÉJOUR et avec une MAGNIFIQUE VUE sur les PRAIRIES, elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête de quiétude.
L'exposition SUD et OUEST ainsi que les grandes BAIES VITRÉES de la PIÈCE de VIE 55m² vous offrent une VUE et une LUMINOSITÉ INCROYABLE pour se détendre en famille ou entre amis autour du POÊLE à BOIS en hiver.
Vous pourrez également profiter l'été d'une GRANDE TERRASSE de 65.0 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le terrain de 13370.0 m² est composé d'une CARRIÈRE et plusieurs PADDOCKS clos de LISSES en BOIS; l'idéal pour accueillir votre CHEVAL, CHEVAUX, PONEYS et autres animaux.
Enfin, 4 boxes ainsi qu'un vaste GARAGE, vous offrent de nombreuses possibilités en tant que propriétaire de chevaux ou utiliser en tant que LOCAL pour ARTISAN.
Les atouts supplémentaires:
-Potentiel d' EXTENSION
-Classe énergétique B
-Cour en ENROBE
-PUITS
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en BRETAGNE de cette maison pleine de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre unique.
Chers confrères, je suis ouvert au partage de mandat sur ce bien. Si vous avez des clients n'hésitez pas à m'appeler !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
99 m²
3 197 €
54 m²
13370 m²
3
2
1
1
2014
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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