Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) ? Un Lieu d'Exception aux Multiples Possibilités
Amateurs d'équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur.
Des Installations Équestres Optimales
Parfaitement pensée pour une activité de pension, d'écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de :
11 boxes existants (avec possibilité d'en ajouter 12 supplémentaires).
Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible).
Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
Rond de longe (~18m de diamètre).
5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité.
Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car?) et dalle bétonnée pour d'autres aménagements.
Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel.
Un Emplacement Stratégique
À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié.
Maison de Charme Entièrement Rénovée
D'inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables.
Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée.
Suite parentale avec salle d'eau.
Chambre/bureau avec accès indépendant vers l'extérieur.
Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.
À l'étage :
Un espace bureau central.
Une chambre spacieuse.
Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d'eau et rangements.
À l'extérieur :
Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l'ensemble.
Un Potentiel de Développement Unique
Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies :
Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés).
Une étable attenante à la maison (~60m²).
Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total).
Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
220 m²
1 495 €
6000 m²
6
4
2
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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