Entre Langon et Bazas, venez apprecier cette propriété de presque 10 hectares comprenant 2 maisons. La première de 170 m2 se compose d'un salon de 37m2, de 5 chambres dont 2 en rdc avec salle d'eau et wc. A l'étage 3 petites chambres (-9m2), une salle de bain et un wc. Concernant le chauffage c'est une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 ainsi qu'une cheminée. Des panneaux photovoltaïques viendront diminuer la facture d'électricité. Vous trouverez également une dépendance attenante de 40m2. La deuxième de 144m2 se compose d'un salon de 42m2, de 4 chambres dont 1 en rdc, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 wc. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine au sel. Elle possède également un garage. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un insert bois et d'une climatisation réversible. Il y a également des panneaux photovoltaïques. Les assainissements sont individuels et à reprendre. Concernant les dépendances, vous trouverez un chai d'environ 110m2, 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box a cheaveaux. Des travaux de toitures sont à prévoir. Il y a également un manège de 2012 avec éclairage dont les dimensions sont 40x20m. Enfin, un puits avec pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien veuillez contacter Franck PRADALIER 07 66 41 21 40
Propriété
314 m²
1 589 €
36 m²
97067 m²
12
9
2
2
4
1900
4
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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