Propriété équestre avec habitations et installations complèt
Varaize 17400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 698000 euros).
Idéalement située, cette propriété équestre est parfaite pour une activité professionnelle ou une passion équestre à grande échelle. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel sur 6 hectares. La maison principale pleine de charme, de 265m2 est indépendante des écuries et garde le côté privé avec son entrée indépendante. Dès l'entrée le charme opère: un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec une mezzanine où se trouve une chambre indépendante, parfait pour les invités, quant à l'escalier, il conduit à une deuxième chambre. Puis toujours au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre, une salle d'eau, wc, et une pratique laverie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires accueillent la famille, accompagnés d'une salle de bain lumineuse et wc. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin joliment agrémenté avec une piscine terrassée, idéal pour les soirées d'été. La seconde maison de 80m2, avec salon ouvert sur cuisine, au 1er étage, 2 chambres, accueille vos proches, des clients ou des collaborateurs. Côté infrastructures équestres: 2 écuries, une ancienne de 16 boxes, avec douche et stockage et une récente et moderne de 720m2 avec espace de stockage. Celle-ci possède 22 box, douche, solarium, salle de pansage, club house, sellerie, accès direct au manège 20*40. Grande carrière extérieure 55*65, marcheur 4 places. Différents paddocks, prairie et peupleraie. Plusieurs carports servant de garage ou de stockage. Un grand parking a été aménagé pour permettre de recevoir la clientèle, à l'opposé de l'entrée privée. Cette propriété se situe à un emplacement stratégique, proche des commodités, 8 minutes de l'autoroute A10, idéal pour le développement ou la continuité d'une activité équestre. A visiter sans tarder, cette propriété allie confort de vie et potentiel professionnel. Un bien rare à saisir!
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 698 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4608.00 et 6235.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
