Vente maison 7 pièces

1 355 000 €

Propriété équestre avec maison d'habitation sur 10ha - proch

Pamiers 09100

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GRANDE PROPRIETE EQUESTRE A 45 MIN DE TOULOUSE Venez découvrir cette immense propriété équestre prête à fonctionner immédiatement. Son positionnement exceptionnel très proche de la rocade et de l'autoroute facilitera vos transports lors des différentes manifestations. Le Domaine est posé au beau milieu de 10Ha de terres irrigables et est vendu entièrement meublé avec tout le matériel pour entretenir (tracteurs, tondeuses, matériel de fenaison, faucheuse conditionneuse, matériel électro portatif etc, etc ...) La maison principale rénovée récemment se compose comme suit : RDC : - Beau hall d'entrée avec grande cuisine équipée - Grand Salon avec poutres apparentes avec vue sur la chaine des Pyrénées - 1 WC - 3 Chambres R+1 : - 2 Chambres - 1 WC - 1 Salle d'eau La maison est reliée à une fosse septique, dispose du chauffage central au gaz + climatiseurs réversibles pour un confort optimal en été. Cumulus pour Eau chaude sanitaire Sur le terrain, vous trouverez également un habitat léger de 35m2 avec 3 chambres, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir votre famille ou pour une maison de gardien. La partie élevage ou pension équine dispose de 20 boxes tous refaits à neuf avec : - une local maréchalerie - un local soins chevaux - un local vétérinaire - un local stockage matériel agricole - 1 studio équipé avec salle de musculation, wc et salle d'eau Les chevaux et les cavaliers pourront profiter également d'une carrière sable drainée de 100m X 40m, d'une zone d'entrainement sur herbe, un rond d' Havrincourt, et une longe automatique de 4 chevaux. Cette propriété exceptionnelle est entièrement clôturée, dispose de systèmes d'arrosages automatiques et de puits. Avec cet ensemble immobilier vous aurez également le choix d'acquérir 7 HA de plus irrigable avec 2 hangars de 450m2 équipés de panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et au galop !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)