Propriété équestre avec maison de 120m2 - Grand Auverné
Grand-Auverné 44520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 217000 euros).
Propriété équestre clé en main habitation rénovée et installations complètes Amoureux des chevaux ou cavaliers passionnés, découvrez cette propriété équestre offrant un cadre de vie privilégié et des installations parfaitement adaptées à l'accueil et au travail des chevaux. Implantée sur une parcelle d'environ 7 000 m2 entièrement clôturée, cette propriété bénéficie d'équipements rares permettant une exploitation immédiate. Les installations équestres comprennent : plusieurs boxes, une stabulation, un hangar à fourrage, un bâtiment de stockage, un marcheur électrique, un rond de longe, une carrière, plusieurs paddocks clôturés, un puits alimentant la propriété. Accès à de nombreux chemins de balade tel que le site des forges au départ de la prpriété. Atout majeur : environ 2,5 hectares de terres attenantes sont actuellement disponibles en location pour compléter idéalement les besoins de pâturage et d'exploitation. Côté habitation, vous découvrirez une maison d'environ 120 m2 entièrement rénovée offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un wc À l'étage :un palier desservant trois belles chambres lumineuses, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un wc Les prestations techniques ont également fait l'objet de nombreuses améliorations :menuiseries aluminium et PVC double vitrage, tableau électrique conforme, maison entretenue et rénovée, chauffage poêle à bois et convecteur avec programmation Le garage initial a été transformé en buanderie / atelier offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Un bien rare sur le marché, permettant de concilier passion équestre et confort de vie. DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
120 m²
1 883 €
6996 m²
7
3
2
2
4.15 %
1977
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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