Propriété équestre d'exception sur 4,8 hectares (Var 83)
Draguignan 83300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
À seulement 10 min de Draguignan, 35 min de Fréjus/Saint-Raphaël et 1 h de l'Aéroport International de Nice, découvrez cette propriété unique nichée au coeur de la campagne varoise.?Accès rapide à l'A8 (sortie Le Muy 20 min)
Sur un terrain agricole de 48 110 m², entièrement clôturé en Horse Rail et sécurisé par des portails entre chaque parc, cette propriété offre des installations équestres haut de gamme : Écurie en carré avec cour pavée, fontaine centrale et dalles en caoutchouc sur le pourtour 15 boxes dont 4 poulinières, pour certain équipés de caméras Chaque box ouvre sur un paddock individuel avec auvent bilatéral Clôtures Horse Rail avec piquets en bois d'azobé (durabilité extrême) Hangar de 200 m² sur fondation béton comprenant zones de stockage, atelier, sellerie avec armoires, stockage aliments Douche chevaux 7 abris bois Manège couvert 50 x 20 m équipé de panneaux photovoltaïques (panneaux sous contrat) avec arrosage automatique sur l'ensemble Carrière de 1 200 m² en sable local Rond de longe de 15 m
Habitation de 140 m² de plain-pied :
Cuisine équipée 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative et dressing Grand salon / salle à manger WC séparé
Cave de 23,4 m² Réserve d'eau 30 000 L, forage avec adoucisseur, filtres et lampe UV Climatisation, chauffage au sol, double vitrage + volets roulants électriques récents Cheminée, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique refaite en 2017 Portail électrique à l'entrée Raccordement eau de ville + forage fonctionnel toute l'année Partie aménageable en habitation dans le hangar (sous réserve d'un projet conforme au PLU)
La propriété vous est présentée au prix de 1 200 000 FAI (dont 5 % TTC à charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations : ?Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. ?Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n°911 890 523.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
