PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CARACTÈRE, TROIS LOGEMENTS ET CADRE VE
Seyssel 74910
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Allier une vie à la campagne, le plaisir d'accueillir ses chevaux chez soi et la proximité de Genève : cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité.
À proximité de Seyssel et des axes permettant de rejoindre le bassin genevois, Horse Immo vous invite à découvrir une ferme rénovée nichée dans un environnement verdoyant.
Déployée sur près de 2,75 hectares, la propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne et réunit trois logements, de généreuses dépendances et des installations équestres fonctionnelles. Un lieu pour conjuguer vie de famille, passion équestre et projets d'accueil.
La bâtisse conserve le caractère accueillant des anciennes fermes, associé au confort d'intérieurs rénovés et soigneusement entretenus. Elle développe près de 300 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'organisation. Le logement principal, d'environ 170 m², privilégie les volumes et la lumière. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante équipée, prolongée par une buanderie, ainsi qu'un salon traversant de 38 m². La cheminée et les ouvertures sur le paysage composent un espace de réception chaleureux, en lien avec la nature environnante. Une grande chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, les espaces nuit s'accompagnent d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un généreux volume de 31 m² permet notamment d'adapter la distribution aux besoins de la famille.
À l'extérieur, une terrasse abritée et arborée invite aux déjeuners d'été et aux soirées au calme. La piscine installée sous véranda prolonge cet art de vivre au fil des saisons.
Véritable atout de la propriété, deux logements complémentaires, accessibles par une entrée distincte à l'étage, enrichissent les possibilités du lieu : un studio lumineux d'environ 31 m² et un appartement d'environ 49 m², aménagé sous les rampants. Recevoir ses proches, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif : cet ensemble de trois habitations se prête à différentes façons de vivre et de partager la propriété. Un espace supplémentaire d'environ 34 m², actuellement utilisé comme bureau et restant à finaliser, complète ces volumes.
La dimension équestre s'inscrit pleinement dans le paysage. Cinq boxes et un box poulinière, des espaces de préparation et une sellerie fermée permettent une organisation pratique au quotidien. Les chevaux profitent de cinq parcs enherbés et arborés, tandis qu'une carrière de 20 × 40 mètres en sable de rivière, équipée d'un éclairage, offre un espace dédié à l'entraînement.
Fenil, cave, garage pour le stockage du foin et du matériel, abris et carport viennent compléter un ensemble adapté à une écurie privée ou à un projet équestre à taille humaine.
Notre avis Horse Immo : Une propriété de caractère où les trois logements, les installations équestres et la proximité du bassin genevois donnent toute sa mesure à un projet de vie au vert. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
297 m²
4 007 €
37 m²
27420 m²
7
5
1
2
4 (séparés)
Oui
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Taberné
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
