Vente maison 13 pièces

787 500 €

Propriété équestre du XVIIIème, modernité et authenticité

Évron 53600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).

Dans la campagne d'Evron* (53), à 5 minutes des commerces mais comme perdue au bout du monde, cette propriété atypique, unique et incroyable, bâtie en 1757 a été entièrement repensée, remaniée, embellie par les propriétaires actuels. Havre de paix pour les habitants comme pour les chevaux à qui elle était dédiée, elle surprend aussi par sa modernité.
Sur plus de 10 hectares, presque 9,5 ha sont consacrés aux chevaux : carrière sablée, piste, paddocks, prairies naturelles clôturées par des lices en bois et ombragées par les arbres centenaires du bocage et ceux plus récents aux essences diverses, abris (3) alimentés en eau,
La maison principale, une large longère de pierre et d'ardoises, d'environ 350 m2 habitables répartis entre rez-de-chaussée et 1er étage impressionne par ses volumes incroyables. L'entrée, éclairée par une large baie verticale, amène à une très grande pièce de vie (environ 100 m2) avec lumière traversante (nord-ouest/ sud-est) poutres apparentes, grande cheminée de granit. Des portes vitrées donnent accès aux deux terrasses extérieures. Plus loin une cuisine aménagée avec goût et équipée (20 m2) précède une arrière-cuisine (26m2). Enfin, toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grand atelier qui demain pourrait être transformé en chambre de plain-pied. De retour dans l'entrée, un majestueux escalier de bois clair mène au 1er étage. Sur le palier, un bureau ouvert en pleine lumière et de chaque côté un couloir menant d'une part à deux chambres (d'environ 13 m2) et à une suite de 60 m2 composée d'une grande chambre cathédrale aux poutres élancées avec antichambre et salle-de-bains privative. D'autre part, une salle-de-bains, des toilettes, un dressing et une dernière chambre avec une grande terrasse (22 m2) exposée sud-ouest. Sur le toit 24 panneaux solaires assurent la fourniture d'électricité. A l'extérieur, sur le pignon sud-ouest, d'anciennes soues abritent une pompe à chaleur (aérothermie) et une chaudière fioul, jumelées pour un chauffage ( par le sol) optimum de la maison. Côté nord-ouest, la terrasse se prolonge par un jardin aux essences recherchées de plus de 2000 m2.
Côté sud-est, au-delà de la cour, une seconde longère symétrique sans être identique à la première avec, au sud, une maison d'habitation d'environ 120 m2 habitables, actuellement en location (loyer 630 €/mois). Là, un rez-de-chaussée (90m2) composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, des toilettes et au 1er étage (30m2), une chambre, une salle-de-bains, des toilettes et un grenier. Poutres apparentes, cheminée et à l'extérieur un jardin privatif.
Dans le prolongement de la maison, une cave à vin et à eaux : l'ensemble de la propriété est alimenté en eau potable par un puits (pompe à 10 mètres) mais aussi par le réseau eau de ville. La cave abrite l'arrivée des deux alimentations et la commande de permutation.
L'écurie occupe la dernière partie de la longère avec 5 grands boxes double accès aux belles portes extérieures bleu roi, la sellerie, une salle de soins et de saillies, etc.
Face aux boxes, un hangar à fourrage et un beau manège (20mx20m) en sable équestre. Plus loin 2 autres boxes et 3 remises complètent l'ensemble.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 787 500 € HAI
* Évron est située à environ 30–35 km à l'est de Laval, préfecture de la Mayenne.
Le joyau de la ville est la Basilique Notre-Dame de l'Épine, ancienne égli...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)