En exclusivité !!! Cette propriété ravira les passionnés de chevaux, sur plus de 8 hectares de prés attenants, vallonés, entourés de haies et entièrement fermés en clôtures électriques. Vos animaux ne manqueront jamais d'eau avec 2 ruisseaux traversant, une source, et un puits en eau toute l'année. De plus, on y trouve une carrière équestre de 35m x 18m en sable de Kaolin, et une fumière aux normes. Côté bâti, une grange d'environ 100m2 au sol avec un étage de même surface, idéale pour le stockage du fourrage, et prolongée par un espace couvert afin que les chevaux puissent se mettre à l'abri. Un ancien four à pain avec arrivées d'eau et d'électricité pourrait se transformer en un petit gîte très cosy. Côté habitation, la longère rénovée en pierres apparentes de 148m2 habitables et sa grange attenante de 80m2 au sol, offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou autre. En rez de jardin, une cuisine fermée toute équipée, un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant un accés direct à la terrasse et au jardin clos, tout comme l'immense salle de bain, avec douche hydromassante et double vasques. Dans le prolongement du salon, se trouve une autre pièce faisant office de bureau, donnant sous un appentis qui peut facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, 3 grandes chambres d'environ 20m2, dont une avec mezzanine. Pour la partie technique, tout a été prévu pour faire des économies d'énergie et en respect de l'environnement. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau solaire, et des menuiseries en double vitrage. Et pour que tout soit parfait, la maison est équipée de la fibre internet et est reliée au tout-à-l'égoût. Vous l'aurez compris, cette ferme équestre est une opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous est proposé au prix de 339000EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant 06.43.32.05.39 xavier.hochin.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOCHIN Xavier - EI - NoRSAC: 750 390 197, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
148 m²
2 291 €
86266 m²
5
3
1
1
1900
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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