Propriété équestre très bien équipée , parfait état DPE A
Monlezun 32230
0
Honoraires à la charge du vendeur.
? DOMAINE ÉQUESTRE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN 6,5 HECTARES
À seulement 15 km de Tarbes entre Toulouse et Bordeaux
Véritable site équestre d'exception situé dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine haut de gamme allie performance technique, bien-être animal et confort de vie, idéal pour cavalier professionnel, investisseur ou passionné.
? Le luxe de travailler sans jamais sortir les bottes en caoutchouc, même sous la pluie !
? Installations équestres premium
Manège couvert 60 x 20 m Sol fibré + géotextile, arrosage automatique, 30 m de miroirs, terrasse
Carrière éclairée
Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique
Rond de longe
Parcours de cross
23 boxes spacieux (11 à 14 m²) avec mangeoires rotatives, ventilateurs et dalles caoutchouc
12 paddocks en herbe avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques
Solarium plasma
Douches eau chaude/froide
3 stalles de préparation
3 vastes selleries
Vestiaire
Fumière couverte
Nombreux espaces de stockage
? Parking équipé de branchements électriques
? Économie & performance énergétique
Eau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage)
Éclairage LED : écurie, pistes, parking et cheminements extérieurs
? Espaces de vie & hébergement Maison principale 200 m² (DPE : B)
Bel étage lumineux
4 chambres
2 bureaux
Jacuzzi professionnel
Sauna
Jardin privatif avec piscine chauffée et nage à contre-courant
Hébergements & services
3 chalets, dont un pôle central avec cuisine professionnelle et salle de sport
6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés)
Grande salle de conférence
Salon de détente avec kitchenette
? Localisation stratégique
1h des Pyrénées
2h de l'Atlantique
4h de la Méditerranée
Accès direct à de nombreux chemins de promenade
? Un domaine prêt à accueillir votre projet
Que vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou passionné, ce domaine rare offre une opportunité clé en main dans un environnement privilégié.
#equestre #manège #rond de longe #marcheur #écurie #carriere #dressage #cso
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
5 682 €
65000 m²
9
5
1
3
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Lefebvre
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
