Située sur la commune de Vissac-Auteyrac, cette maison des années 60 offre de très beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou un projet familial avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage d'environ 100 m2, d'un second garage de 40 m2, ainsi que d'une chaufferie, d'une buanderie et de plusieurs pièces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Au premier étage, l'habitation se développe sur un seul niveau et comprend trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et des espaces de rangement. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Le grenier, spacieux, est entièrement aménageable, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. La toiture est en bon état, un atout important pour ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'électricité, le système de chauffage et les menuiseries, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, le terrain accueille un cabanon ainsi qu'un vaste atelier de menuiserie d'environ 230 m2 (avec toiture en fibro-ciment) pouvant être vendu avec ou sans les machines, idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet professionnel. Un pré attenant d'environ un demi-hectare complète l'ensemble, offrant un cadre verdoyant et de multiples usages possibles. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, dans un environnement calme. A découvrir sans tarder, avec Jérôme au o6 63 79 41 07 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 742 €
6252 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
644
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
136
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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