Propriété de caractère Quartier privilégié Vue et accès rivière - 6 chambres - Piscine
Située dans un quartier recherché (cadre verdoyant proche des commodités) cette propriété d'exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, son style provençal authentique et son cadre naturel rare en bord de Vienne.
Édifiée en 1971 dans l'esprit d'un mas provençal, puis agrandie dans les années 90, la maison développe 325 m2 habitables où le charme opère à chaque instant : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, traverses en chêne et portes anciennes en bois massif soigneusement chinées.
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un séjour de 60 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux avec insert bois et une véranda ouverte sur l'extérieur.
Un espace plus intime complète ce niveau avec un bureau et deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
L'étage propose deux espaces nuit distincts : un premier avec deux chambres et un dressing, un second offrant lingerie, WC, dressing, une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : implantée sur un terrain de 2 450 m2, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Vienne, avec accès privatif et ponton. La piscine à débordement prolonge la perspective sur la rivière et invite à profiter pleinement d'un environnement unique. Abri voiture, cave et cuisine d'été complètent ce bien rare. Une propriété où volumes, caractère et cadre naturel s'unissent pour offrir une qualité de vie hors du commun.
Côté technique : Fibre déployée Alarme Portail motorisé Chauffage gaz de ville
Prix proposé : 676 000 EUR dont 26 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
325 m²
2 080 €
60 m²
2450 m²
10
6
4
3
1971
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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