Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Médoc Atlantique Longère de caractère 4,5 hectares
Il existe des lieux qui changent un mode de vie. Celui-ci en est un.
À 6 km des plages océanes de Montalivet et de Soulac-sur-Mer, cette longère en pierre de 1870 s'étend sur près de cinq hectares d'un seul tenant : forêt de chênes centenaires, prairies ouvertes, verger paysager, faune sauvage. Un domaine privé, préservé, à l'échelle de vos ambitions.
L'ensemble immobilier réunit trois logements indépendants pour 220 m² environ habitables, 6 chambres et un dortoir, 6 salles de bains et jusqu'à 22 couchages. La maison principale, la cuisine d'été couverte, la piscine maçonnée et l'immense grange sur deux niveaux composent un cadre généreux, pensé pour recevoir en grand : famille, amis, cavaliers,.... Les prairies sont actuellement fauchées par un agriculteur voisin : aucun entretien à prévoir.
La rénovation est complète et soignée. Toiture neuve, pierre, bois, enduits chaux, parquet pin ; l'âme de la bâtisse est intacte, le confort moderne. Rien n'est à faire.
Ce que vous ferez ici n'appartient qu'à vous : maison de famille où plusieurs générations cohabitent sans se marcher dessus, lieu de réception intimiste au coeur des pins, base de vie pour les amateurs de surf et de vélo, domaine équestre, activité de gîtes, ou simplement, enfin de l'espace pour vous...
L'espace, justement. Dans quelques années, disposer de cinq hectares à dix minutes de l'océan atlantique sera une denrée introuvable. Si un jour la forêt ou les prairies vous semblent superflues, sachez que ce type de parcelle boisée ou agricole se revend séparément, facilement, et est activement recherché dans le secteur.
Accès : - 1h30 de Bordeaux en voiture - Train direct BordeauxSoulac, puis 15 minutes de voiture - Aérodrome à moins de 10 minutes.
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
220 m²
4 086 €
10
7
1
5
4 (séparés)
5.76 %
1870
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre NOUHANT
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